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最新!连云港多家银行房贷利率出炉!

连云港楼市 2021-03-30 15:29
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近期

珠三角、长三角等

房地产市场热度较高的

城市房贷利率提升明显

且放款周期有所延长

在国内多地房贷利率普涨的情况下

港城各家银行的房贷政策如何呢?


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昨日,记者走访了市区多家商业银行,发现我市确有部分银行房贷政策趋紧,个别银行甚至已经停贷,但也有部分银行表示房贷业务正常办理,与之前相比并无变化,近期有购房打算的市民只要符合贷款条件,可正常申请贷款。


港城房贷利率相对平稳

交通银行

“目前我们没有接到停贷通知,房贷业务正常办理。利率较年初也几乎没有变化,首套房执行的贷款利率是5.15%,二套房是5.3%。现在审批无积压,只要客户手续齐全,我们是正常放款的。”交行连云港分行相关负责人表示。


苏州银行

苏州银行连云港分行相关负责人也表示目前正常放款,“首套房利率是5.19%,最低5.1%;二套房利率是5.33%,最低5.25%;放款期限的话,一般权证出来3个工作日内就能放款。”


中国银行

中行表示放款速度有所减慢。“目前我们没有停贷,首套房贷款利率执行的是5.1%,二套房是5.25%,不过因为国家层面的调控,所以我们的审批会更仔细一些,放款时间较之前有所减慢。”中行连云港分行相关负责人表示。


江苏银行

江苏银行也表示放款速度有所减慢,该行首套房和二套房房贷利率分别为5.15%和5.3%,新房的话还要各加0.05%,目前已经停止接新单了。



东方农商银行

记者还了解到,东方农商银行目前首套房执行利率5.2%,二套房5.4%。



华夏银行

首套房执行利率5.4%,二套房5.5%。


总的来看,除个别银行暂停房贷业务,港城大多数银行的房贷业务还是可以正常办理的,只是有的银行放款时间存在一定的不确定性。


调控加码,房贷利率或继续走高

今年1月1日起,《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施。新规实施以来,多地陆续下发了本地房贷集中度管理要求,其中广东、海南、浙江、山东等地上调了部分银行的房贷集中度监管上限。

除集中度新规外,楼市较热区域也已于1月下旬开始陆续出台新政收紧房贷。“沪十条”、“莞六条”等从限购、提高转让成本、控制房贷额度等多个方面采取措施;上海和杭州则将法拍房也纳入限购范围;深圳、无锡规范二手房交易秩序;东莞还将二套房首付比例由原来的四成提高至五成;几乎所有地区都在严查消费贷和经营贷违规流入楼市。

业内人士认为,房地产金融调控相当于给房地产市场实行定向加息,房贷利率水平存在进一步提高的可能。一方面,随着全球疫情缓和,各国经济恢复增长的乐观预期增强,无风险利率水平出现上升趋势,各类金融资产定价利率存在上升压力。另一方面,目前局部城市楼市热度较高,在调控压力下,银行也将进一步上调贷款利率,此举也有可能会带动整体房贷利率继续增长。