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全款买房好还是贷款买房好?

连云港楼市 2021-04-19 16:31
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在购房之前,买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,来看看到底哪种方式更适合自己,从而让资金达到一个较优的分配方式。一次性全款购房,流程简单、能获得折扣,但不是全部的购房者都能承担的了的;贷款买房的话,买房手续复杂,但资金灵活、风险更小一些。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择?这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判了。

一、全款买房优点

总支出较少

全款买房虽然会一口气支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是与贷款买房想比的话,可以省去各种手续费和银行利息等其它支出,总体算下来,它的支出要比贷款买房少,相对来说更加划算。

日后无债务

既然是全款买房,那就意味着不需要向银行贷款一分钱,这样的话,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款了,而且完全可以从容安排以后的金融计划。很好的保证了日常的生活质量。

易转手

付全款购买的房子再出售比较方便,可以不必受到银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出很容易。即便不想出售,在发生经济困难的时候,还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款买房缺点

前期压力大

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,可能是十几万,几十万,甚至上百万,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。

购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是需要一段时间的,但在这段时间里充满了未知的变数,一旦发生意外,交付了全款的购房者就有可能损失很多资金,甚至全部打了水漂。

三、贷款买房优点

前期花费少

贷款买房就是向银行借钱,你就仅仅只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就可以了,剩下的钱,银行会帮你垫付,但是就是需要后期一点点偿还,因此,贷款买房对于购房者来说,前期投入的会很少。

2、资金可以自由分配

贷款买房让购房者手里有了多余的资金,这样的话,购房者便可以把资金分开使用,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再经营其他项目,这样一来资金使用更加灵活。可以很好的理财了。

3、购房风险较小

贷款买房比全款买房多了一层安全保障,那就是银行,因为购房者需要向银行贷款,所以银行就会承担起监督的责任,有了银行的监督,房产交易的安全性就提高了。因为银行会帮你评估这家房地产开发商究竟值不值得信赖。

四、贷款买房的缺点

1、债务重

如果选择贷款买房的话,购房者便需要负担沉重的债务,这对任何人而言都是不轻松的。日后你就可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超出预算,也无法任意购买自己想要的东西。因此会承受较大的压力。

2、流程多

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,购房者必须要符合贷款买房的条件,而且还要准备好齐全的资料,按照相关的流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件就会浪费很多天,因此整个过程十分漫长且复杂。

其实,简单来说,全款购房还是贷款购房主要看购房者的资金等情况,两者各有利弊的。以上就是小编为大家整理的全款买房和贷款买房的优缺点,希望可以帮到大家。