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《物权法》已经生效!买房不用纠结40年还是70年产权!到期自动续费,大家可以任性买了!

连云港楼市 2022-06-04 10:07
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不用再纠结70年产权,还是40年产权,买房100年不变(除非拆迁),关于补年限问题,物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权.

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我国规定住宅用地的最高年限70年

商业用地40年(有特殊50年限)

综合用地50年

现已明确

届满自动续期

届满自动续期

届满自动续期

(重要的话讲三遍)

!!!

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届满期前一年申请续费

《城市地产管理法》第二十二条

和《物权法》第一百四十九条

有相关规定内容

补的费用不会超过5位数

最低不得低于15.6元/平米

商业产权

产权到期后两种结果!

第一

如果国家没有其他规划

业主只需续交土地出让金即可继续使用

第二

若有其他规划

需要拆迁

则商业补偿按照1:3补偿

是住宅的三倍!

三倍!三倍!三倍!

以上都可以查证!!!

现在大家不要纠结40年、50年和70年的产品

产权不是问题!!!

不是问题!!!

不是问题!!!

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2022年我为什么要劝你现在买房?

最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号:那就是以后买房更难了!成本更高了!

1、个人购房资格可能要求更高

为了抑制投资需求,个人购房资格审查可能会更为严格,要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。

政府本意是抑制炒房需求,但是难免误伤,广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次拥有购房资格时,你会惊奇地发现房价又涨了一大截!

2、银行房贷可能压根申请不到

从年初到现在,贷款优惠取消、物价成本上涨,给购房者增加的压力可不是一星半点,都是真金白银。

以后买房,不仅贷款难放,贷款利率和月供也更高了。当然,你所要支付的银行利息也会更多。

今天你咬咬牙,将房子拿下。当房价上涨的那天,你一定心存感激。即便退一万步说:房价没有上涨,但你成功为自己添置了一份不动产,进可攻,退可守。

如果你有了买房子的打算,请不要优柔寡断,房价永远是昨天的最便宜。

要知道,机不可失时不再来。若是没有抓住有利的购房时机。你劳碌多年攒下的辛苦钱,全款很可能就变成了首付。